Proceso completo para ampliar tu casa en Valladolid: proyecto, licencia, cimentación, estructura y acabados.
¿Puedo ampliar mi vivienda en Valladolid?
Antes de cualquier obra, hay que estudiar la parcela:
- —Ocupación máxima: porcentaje de la parcela que puede ocupar la edificación
- —Edificabilidad: m² totales que se pueden construir
- —Retranqueos: distancias mínimas a lindes
En PLP estudiamos la viabilidad urbanística de forma gratuita.
Fases del proceso de ampliación
Fase 1: Estudio de viabilidad (1–2 semanas)
- —Consulta en el Ayuntamiento de Valladolid
- —Revisión del PGOU
- —Informe de viabilidad
Fase 2: Proyecto de arquitectura (4–8 semanas)
- —Anteproyecto y elección de solución
- —Proyecto básico y de ejecución
- —Estudio de seguridad y salud
Fase 3: Licencia de obra mayor (3–6 meses)
- —Presentación en Ayuntamiento de Valladolid
- —Tramitación administrativa
Fase 4: Ejecución de obra (3–9 meses)
1. Cimentación (si es ampliación en planta)
2. Estructura
3. Cubierta e impermeabilización
4. Cerramientos
5. Instalaciones
6. Acabados
Precios orientativos ampliación Valladolid 2025
| Superficie | Precio orientativo |
|---|---|
| Hasta 30 m² | 45.000 – 70.000 € |
| 30 – 60 m² | 70.000 – 130.000 € |
| +60 m² | Consultar |
Incluye proyecto, licencia, construcción y acabados medios.
PLP Construcciones
Empresa constructora y reformista en Valladolid desde 1995. C/ Amor de Dios, 10. CIF 71143843 J.